Zona Arganzuela / calle Toledo- Venta en Rentabilidad. T134

Descripción:

Ubicación: El local se encuentra situado en la calle Toledo de Madrid, en su tramo comprendido entre la Puerta de Toledo y el estadio Vicente Calderón.
u Superficie: 98,80 metros útiles en planta calle.
u Fachada: Lineal de 6 metros a la calle Toledo.
u Salida de humos
u Licencia de hostelería de Café-Bar con 56 personas de aforo
u Licencia de Terraza para 81 sillas

Arrendatario: Nuevo arrendatario que continúa actividad anterior
u Características del contrato de arrendamiento:
i. Fecha de contrato: 2 de marzo de 2021
ii. Duración: 10 años.
iii. Gastos de comunidad ordinarios (16,99 euros / mes) y extraordinarios e IBI (701,65 euros /año) por cuenta del arrendatario.
iv. Garantías: Fianza de 2 meses
Firmado como persona física (el arrendatario responde de las obligaciones del contrato con todos sus bienes)
No se ha solicitado aval ya que el arrendatario ha desembolsado un importante traspaso al anterior arrendatario.
vi. Actualización de renta: IPC general todos los años
vii. Renta: 2.000 euros /mes durante los tres primeros años
2.250 euros / mes durante el año 4º y 5º
2.500 euros / mes durante el año 6ºx

Precio de venta: 570.000 de euros (5,25% rentabilidad neta sobre la renta del año 6). El vendedor completará al inversor el cobro de la renta hasta los 2.500 euros / mes hasta el año 6º para que el inversor tenga un 5,25% de rentabilidad desde el momento de la adquisición.

Detalles:

  • Antiguedad: 1960
  • Tipo de propiedad: Local
  • Vendido: No
  • Alquiler, venta, traspaso: En venta
  • Estado: Disponible
  • Localidad: Madrid
  • Metros cuadrados construidos: 98
  • Metros útiles: 95 m
  • Area m2 1
  • Baños 2

Información de contacto

GEyHACHE

GyH
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https://www.geyhache.es

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