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Con una tendencia mantenida a lo largo del año y unos precios al alza en todo el territorio, Madrid y Barcelona vuelven a ser las ciudades con los precios de vivienda nueva más elevados. En este sentido, la empresa Sociedad de Tasación ha publicado  una nueva edición del Estudio de la Vivienda Nueva en Cataluña y la Comunidad de Madrid, que incluye la evolución tanto de los precios de la vivienda nueva durante el segundo semestre de 2021, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios en el cuarto trimestre de 2021.

El informe concluye que Cataluña es la comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda nueva más elevado a fecha de diciembre de 2021 (4.104 €/m2)tras una variación anual del 3% y semestral del 2,8%, en línea con la tendencia generalizada al alza experimentada a nivel nacional.

Respecto a la Comunidad de Madrid (3.802 €/m2), el informe apunta a que el precio de vivienda nueva ha experimentado una subida del 3,5% durante el último año y del 3,3% respecto a junio de 2021. Dentro de ambas autonomías, hay municipios y distritos que presentan un mayor ritmo de crecimiento durante el último año.

En Barcelona capital (4.630 €/m2Castelldefels (2.676 €/m2), ambos en la provincia de Barcelona, el precio de la vivienda se incrementó un 3,1% en 2021. Por otro lado, los distritos de Retiro (4.247 €/m2) y Salamanca (6.380 €/m2), en Madrid, han presentado las mayores subidas anuales en dicha autonomía con un 4,6% y un 4,5% respectivamente.

La previsión para este año que comienza es una incógnita, aunque el incremento generalizado del precio de los materiales, la escasez de mano de obra cualificada, la inflación que no se controla y la tendencia europea, podrían llevar a subidas mayores para este año que se inicia. La persistencia de la Covid y la aparición de nuevas cepas también son factores a tener en cuenta.

Compartido con Aquimicasa

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