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La compraventa de viviendas continúa dando malos resultados y en octubre, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, desciende por octavo mes consecutivo. Lo hace un 13,3%  en tasa interanual, alcanzándose un total de 37.605 operaciones. Teniendo en cuenta el número total de fincas vendidas, 156.785, el descenso es de un 8,2%.

El 84,2% de las compraventas registradas en octubre corresponde a fincas urbanas y el 15,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,6% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 1,6% en octubre en tasa anual, mientras que el de fincas urbanas disminuye un 13,7%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una bajada anual del 13,3%. La caída de la tasa mensual es del –0,6%, que no es un mal dato, aunque suponga 13,9 puntos menos que la del año anterior.

Por tipos de vivienda, la de segunda mano sigue siendo la opción preferida por los compradores (79,5%), aunque la obra nueva continúa ganando terreno y supuso en octubre el 20,5% de las transacciones efectuadas. De hecho, el descenso en las viviendas de segunda mano es mucho más acusado (-15,2%) que en el caso de las viviendas nuevas (-5%) en comparación con los datos de octubre de 2019. Está claro que la vivienda nueva está resultando menos afectada que la de segunda mano por la crisis. Y es una buena muestra de lo que sucederá el próximo año teniendo en cuenta la bajada de los certificados de construcción.

El 91,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son libres y el 8,7% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 12,9% y el de protegidas un 17,0%. El 20,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son nuevas y el 79,5% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 5,0% y el de usadas un 15,2% respecto a octubre de 2019.

Teniendo en cuenta los datos por comunidades autónomas, observamos que en el mes de octubre el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en La Rioja (717) Castilla y León (715) y Aragón (613). Extremadura (7,3%), Castilla y León (2,1%) y Aragón (1,8%) registran las tasas de variación anuales más elevadas. Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–31,1%), Canarias (–22,0%) e Iles Balears (–18,2%) presentan las tasas anuales más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunitat Valenciana (135) , Andalucía y Región de Murcia (ambas 120). Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en octubre son Extremadura (31,0%), Principado de Asturias (21,6%) y Castilla y León (1,4%). Por su parte, Iles Balears (–28,7%), Cataluña (–24,4%) y La Rioja (–23,7%) registran los mayores descensos.

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