Yo invierto en Locales Comerciales. Porque lo hago.

Podemos invertir en decenas de instrumentos de inversión, acciones, fondos, monedas …arte ..y en inmuebles , dentro de ellos en Locales Comerciales , Naves Industriales , y Pisos , Sector Residencial .

Vamos a comentar cuatro razones que a nuestro juicio pueden inclinar la balanza a invertir en Locales Comerciales.

1 Un mantenimiento del inmueble, más barato, ya que en los Locales Comerciales ese mantenimiento, por acuerdo habitual en contrato, lo lleva a cabo el inquilino, que normalmente lo hace bien ya que le favorece a el mismo por y para su negocio, y salvo alguna incidencia referida al inmueble como tal , el resto de acciones las hace el arrendatario.

2   Rentabilidad pura , los Locales Comerciales , se mueven habitualmente en rentabilidades desde el 6,5% al 12%, incluso en los ubicados en zonas prime , que por ello suelen estar en mas baja rentabilidad ,3,75%a 5%,  también alcanzan en ocasiones rentabilidades altas , dependiendo del interés del inversor y un poco de la conveniencia! de hacer la operación que pueda tener el propietario en ese tiempo.

3 Periodos de Contrato largos , de 5/15 años , hecho que no se da en los alquileres de pisos , aunque si puede darse en Naves , pero en Locales Comerciales , es lo habitual , y casi siempre el período de 10 años , se lleva la palma en tipo de periodo , mientras que en pisos estaríamos en períodos sensiblemente inferiores y acompañados de cierta incertidumbre de estancia ya que los inquilinos no serian  tan constantes en ello, contando con tiempos  desde un año ( tipo vacacional) hasta 5 años en periodo máximo., con lo cual la recepción de rentas por parte del inversor esta acompañada de cierta incertidumbre , hecho que no ocurre en alquiler de Locales Comerciales.

4 Incremento contante de valor del inmueble, los Locales se están revalorizando constantemente, lo que hace que el inversor , no solo reciba periódicamente el importe de las rentas sino que esta “viendo” como aumenta de valor su inmueble que además de tenerlo mantenido , se esta imprimiendo de valor cada día.

Con estas cuatro razones básicas, nos parece que la inversión en Locales Comerciales le gana la partida a otras inversiones, tanto de inmuebles residencial/industrial, como en otras como acciones , fondos ..que su revalorización esta muchas veces ligada a la incertidumbre de las situaciones que se puedan atravesar en cada momento.

En GEyHACHE disponemos de decenas de Locales Comerciales en Venta , que podemos ofrecerle de acuerdo con el perfil que necesite.