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Con respecto al año anterior, el crecimiento del precio de la vivienda en Madrid ha sido de un 3,5%, medio punto por encima de la media nacional (+3%) según la nueva edición del Estudio de Vivienda Nueva en Madrid de Tinsa. En el área metropolitana, el incremento es aún más elevado, llegando al 3,9%, si bien el precio medio sigue siendo sensiblemente inferior: 2.119 €/m2

Madrid se mantiene entre las ciudades es­pañolas con precio más elevado (3.802 €/m2), sólo superada por Bar­celona (4.630 €/m2), y aún por encima de San Sebastián (3.757 €/m2), Bilbao (2.750 €/m2) y Palma de Mallorca (2.251 €/m2).

El precio crece en todos los distritos de la capital por encima del 2,4%. Algunos, como Retiro, casi doblan esa cifra (+4,6%, y un precio de 4.247 €/m2). Además, también superan el 4% los distritos de Salamanca (4,5%), Tetuán (4,3%), Carabanchel (4,3%) y Villaverde (4,2%), mientras Arganzuela y Fuencarral-El Pardo se quedan en un +3,9%.

En cuanto a los precios, el distrito de Salamanca se mantiene como la zona con el precio más ele­vado (6.380 €/m2, con una variación de +4,5%). Le sigue Chamberí (5.800 €/m2, +2,7%) y el distrito Centro (5.334 €/m2, +4,2%). Como distritos más accesibles aparecen Vicálvaro (2.313 €/m2; +3,1%); Villaverde (2.377 €/m2, +4,2%) y Puente de Vallecas (2.592 €/m2, +2,4%).

El precio sube más en la corona metropolitana

Majadahonda, San Sebastián de los Reyes y San Fernando lideran la subida entre las ciudades con más de 50.000 habitantes, grupo que ha crecido a un ritmo superior a la capital, +3,9%, y situándose su precio medio en 2.119 €/m2. Son 16 localidades, más Madrid capital: en todas han subido los precios.

Majadahonda (2.503 €/m2), San Sebastián de los Reyes (2.430 €/m2) y San Fernando de Henares (1.834 €/m2) son los municipios donde más han subido los precios: un 4,3%, en cada uno de ellos. Los aumentos más bajos se dan en Parla (1.705€/m2, +3%), Fuen­labrada (1.959 €/m2, +3,2%); esa variación alcanza el 3,4% Pozuelo de Alarcón (3.040 €/m2), Boadilla del Monte (2.605 €/m2), Alcobendas (2.855 €/m2), y Móstoles (1.834 €/m2).

Los precios de la provincia presentan a Pozuelo de Alarcón como el municipio con el precio más elevado (3.040 €/m2), seguido de Alcobendas (2.855 €/m2) y Boadilla del Monte (2.605 €/m2). En el lado opuesto estarían Parla (1.705 €/m2), Torrejón de Ardoz (1.781 €/m2), San Fernando de Henares (1.834 €/m2) y Móstoles (1.834 €/m2).

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