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A pesar de toda la polémica generada a su alrededor, el precio del alquiler ha subido un 6,4% respecto al mismo periodo del año pasado y tan solo un 0,1% frente al trimestre previo, situándose en los 11,3€/m2 al mes en el tercer trimestre del año,  lo asegura Solvia en su III Solvia Market View 2022 publicado hace unos días.

Esto demuestra que la demanda se mantiene fuerte en las grandes ciudades, mientras la oferta se ve limitada tras el tope máximo del 2% en la subida de los alquileres hasta final de 2022. De hecho, el stock de inmuebles en alquiler ha pasado a representar el 8% de la oferta residencial en España, cuando el trimestre anterior era el 10%.

De cara al cierre del año, el impacto de una inflación persistentemente elevada y unas condiciones de financiación más duras para los compradores puede conllevar una mayor demanda de alquiler, que a su vez lidiará con la falta de oferta disponible, lo que puede tensionar los precios.

Por provincias, el valor de los arrendamientos difiere en cada una de las regiones españolas. Barcelona (15,9 €/mes/m2) y Madrid (15,3 €/mes/m2) es donde más se paga, seguidas por Guipúzcoa (14,5 €/mes/m2). Por su parte, las zonas con las rentas más reducidas son Zamora y Jaén, ambas con 5,2 €/mes/m2.

En comparación con el trimestre anterior, las mayores tasas de crecimiento en el precio del alquiler tuvieron lugar en las provincias de Gerona y Alicante y Lérida, donde las cifras de evolución han sido del 13,4%, 7,5% y 6,3%, respectivamente. Los mayores descensos se produjeron en Huelva, Pontevedra y Toledo, con caídas respectivas del 11,2%, 7,1% y 6,1%.

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