el blog de GEYHACHE

Necesito un Local , quiero montar un negocio

Este pensamiento habitual en emprendedores y empresarios profesionales , es el comienzo ,para llegar a “encontrar” el Local mas idóneo que de manera integral cumpla con los requisitos que para el negocio que quiero montar , necesito.

*Comenzamos por escribir , aunque sea de manera simple , lo que se llama habitualmente un Plan de Negocio  , no hace falta que sea extenso , pero si , concreto en los puntos básicos :

-Actividad que quiero montar

-Zona de ubicación preferente

-Superficie ideal del Local

-Vacío o instalado

-Licencias

-Gastos Fijos previstos

-Resultados esperados en el tiempo

-Inversión requerida en principio

-Plan B por si algo no sale tan bien como se esperaba

*Búsqueda del Local, si conocemos a algún Agente Inmobiliario de confianza podemos recurrir a el , o en otro caso a Agencias especializadas en Locales Comerciales , como GYH , solo trabajamos con Locales .

*A la hora de visitar/conocer el Local debemos estar atentos y verificar :

-Estado general del Local

– Fachada

-Altura

-Instalaciones Eléctricas y de Fontanería

-Instalación del A Acondicionado  

-Licencia o Declaración Responsable

-Salida de Humos

-Mobiliario y Enseres en su caso

*En las condiciones económicas, observar y conocer debidamente además de la Renta ,

-Subidas pactadas

-Pagos por cuenta del inquilino

-Derecho de Traspaso o Subarriendo

-Fianzas y Avales

-Años de contrato

-Años de Obligado Cumplimiento

-Preaviso en caso de dejar el Local

Carencia para adecuación y obras

Con todo ello , debidamente hecho sin prisa alguna , con detenimiento , podemos ponernos en marcha , para que el negocio empiece a funcionar en la fecha prevista o antes ! si hemos sido diligentes y ordenados en las actuaciones .

En GYH nos ocupamos de buscarle el Local idóneo de entre las decenas de ellos que gestionamos y le ayudamos y asesoramos con todo lo relacionado con el Contrato de Arrendamiento, en los puntos mas básicos y en las negociaciones con el propietario. Contáctenos. geyhache.com aqz.ehp@gmail.com .

https://www.geyhache.com

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